140 Route MARIE-VICTORIN app. 9 app. 9 · Lévis
Valeur estimée
599 000 $
Autre · 2 458 $/m² · 243,7 m² · constr. 1990 · terrain 735,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,1 m²
Frontage
—
CUBF
5732
Usage
Vente au détail d’instruments de musique
Valeur au rôle 2026 — composition
551 500 $
Rôle antérieur 510 600 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447840998000010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
551 400 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
510 600 $
ID provincial
25213447840998000010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Jacques-Bigot, Lévis 2026-04-07 · 611 m · Vendu 355 166 $ (1 506 $/m²) 235,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 419 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge +28 413 $ | 403 870 $ Poids 80 % |
| 2 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 777 m · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 908 163 $ Poids 74 % |
| 3 | 116, rue de la Presqu'île, Lévis 2025-09-12 · 678 m · Vendu 775 000 $ (3 326 $/m²) 233 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +17 795 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 926 608 $ Poids 63 % |
| 4 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 560 m · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +42 337 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 656 913 $ Poids 56 % |
| 5 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 956 m · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge +5 662 $ | 583 315 $ Poids 45 % |
| 6 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +28 714 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 700 235 $ Poids 39 % |
| 7 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 456 352 $ Poids 39 % |
| 8 | 267, Rue du Château, Lévis 2025-02-18 · 894 m · Vendu 599 000 $ (2 423 $/m²) 247,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +112 025 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 721 760 $ Poids 39 % |
| 9 | 106, rue du Boisé, Lévis 2024-12-09 · 566 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −18 837 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 788 704 $ Poids 39 % |
| 10 | 1678, rue de Launay, Québec 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (5 335 $/m²) 234,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +25 075 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 415 837 $ Poids 37 % |
| 11 | 117, rue du Boisé, Lévis 2025-07-02 · 638 m · Vendu 1 300 000 $ (4 484 $/m²) 289,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −103 587 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 381 999 $ Poids 34 % |
| 12 | 263, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-10 · 937 m · Vendu 975 000 $ (3 460 $/m²) 281,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −65 911 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 994 654 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.