143 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
335 800 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 69,8 m² · constr. 1961 · terrain 513,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 900 $
Rôle antérieur 185 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447850371300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
25213447850371300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
508 750 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue de la Tour, Lévis 2026-04-07 · 331 m · Vendu 260 700 $ (3 596 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge −1 303 $ | 265 126 $ Poids 89 % |
| 2 | 288, rue des Grives, Lévis 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (5 443 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 915 $ Poids 41 % |
| 3 | 192, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (5 157 $/m²) 76,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −17 533 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 342 948 $ Poids 39 % |
| 4 | 292, rue des Grives, Lévis 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 386 000 $ (5 602 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 381 795 $ Poids 36 % |
| 5 | 262, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2026-04-09 · 997 m · Vendu 547 600 $ (6 582 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 232 $ · Ajust. superficie −44 098 $ · Ajust. âge −54 760 $ | 470 974 $ Poids 34 % |
| 6 | 251, rue de la Flore, Lévis 2025-06-16 · 935 m · Vendu 421 000 $ (5 178 $/m²) 81,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −29 776 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 383 889 $ Poids 30 % |
| 7 | 1142, Chemin du Sault, Lévis 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (5 032 $/m²) 62,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +18 115 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 327 626 $ Poids 27 % |
| 8 | 192, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (4 047 $/m²) 76,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −13 760 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 763 $ Poids 24 % |
| 9 | 248, Rue Cayer, Lévis 2024-04-30 · 899 m · Vendu 228 500 $ (3 559 $/m²) 64,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 122 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge −22 850 $ | 269 738 $ Poids 16 % |
| 10 | 1195, rue Yves-Goulet, Lévis 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 321 000 $ (3 948 $/m²) 81,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie −22 703 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 294 883 $ Poids 15 % |
| 11 | 336, Rue des Grives, Lévis 2024-05-15 · 1.3 km · Vendu 313 400 $ (4 549 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 217 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge −31 340 $ | 342 324 $ Poids 12 % |
| 12 | 286, Rue des Mésanges, Lévis 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (5 420 $/m²) 81 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie −30 351 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 446 298 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.