139 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 2 878 $/m² · 165,3 m² · constr. 1958 · terrain 923,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,2 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 700 $
Rôle antérieur 291 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447850661000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 900 $
Valeur bâtiment
92 800 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
25213447850661000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 757 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +16 604 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 580 185 $ Poids 64 % |
| 2 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 057 615 $ Poids 59 % |
| 3 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −13 680 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 602 882 $ Poids 58 % |
| 4 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 930 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 516 138 $ Poids 57 % |
| 5 | 58, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 898 500 $ (5 452 $/m²) 164,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 733 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge −62 895 $ | 916 701 $ Poids 54 % |
| 6 | 125, rue Saint-Martin, Lévis 2025-10-01 · 759 m · Vendu 577 000 $ (3 875 $/m²) 148,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +31 776 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 604 542 $ Poids 54 % |
| 7 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 513 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 543 263 $ Poids 54 % |
| 8 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 744 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +45 985 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 497 726 $ Poids 52 % |
| 9 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −12 225 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 614 738 $ Poids 48 % |
| 10 | 293, rue des Sittelles, Lévis 2025-07-16 · 970 m · Vendu 611 000 $ (3 897 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 236 $ · Ajust. superficie +16 561 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 598 697 $ Poids 46 % |
| 11 | 225, rue des Iris, Lévis 2025-06-20 · 861 m · Vendu 655 000 $ (3 682 $/m²) 177,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −23 196 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 620 392 $ Poids 46 % |
| 12 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 669 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +64 456 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 554 528 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.