137 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
289 700 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 63,5 m² · constr. 1952 · terrain 718,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,8 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 179 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447850980700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
55 400 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
25213447850980700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
508 750 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue de la Tour, Lévis 2026-04-07 · 388 m · Vendu 260 700 $ (3 596 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie −16 181 $ · Ajust. âge −13 035 $ | 242 068 $ Poids 65 % |
| 2 | 288, rue des Grives, Lévis 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (5 443 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −14 695 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 771 $ Poids 35 % |
| 3 | 1142, Chemin du Sault, Lévis 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (5 032 $/m²) 62,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 776 $ Poids 34 % |
| 4 | 292, rue des Grives, Lévis 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 386 000 $ (5 602 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −15 126 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 364 148 $ Poids 31 % |
| 5 | 248, Rue Cayer, Lévis 2024-04-30 · 935 m · Vendu 228 500 $ (3 559 $/m²) 64,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 122 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge −22 850 $ | 258 526 $ Poids 17 % |
| 6 | 336, Rue des Grives, Lévis 2024-05-15 · 1.4 km · Vendu 313 400 $ (4 549 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 217 $ · Ajust. superficie −12 281 $ · Ajust. âge −31 340 $ | 327 996 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.