136 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
657 000 $
Autre · 3 102 $/m² · 211,8 m² · constr. 1896 · terrain 1 669,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 669,9 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
5952
Usage
Vente au détail de bicyclettes
Valeur au rôle 2026 — composition
743 200 $
Rôle antérieur 709 800 $ +4.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447851741600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
743 100 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
709 800 $
ID provincial
25213447851741600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 493 m · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 530 756 $ Poids 78 % |
| 2 | 110, rue Jacques-Bigot, Lévis 2026-04-07 · 534 m · Vendu 355 166 $ (1 506 $/m²) 235,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 419 $ · Ajust. superficie −18 142 $ · Ajust. âge −35 517 $ | 315 926 $ Poids 69 % |
| 3 | 116, rue de la Presqu'île, Lévis 2025-09-12 · 604 m · Vendu 775 000 $ (3 326 $/m²) 233 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −35 258 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 734 056 $ Poids 57 % |
| 4 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 854 m · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −53 849 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 722 145 $ Poids 49 % |
| 5 | 233, rue de la Mission, Lévis 2025-02-27 · 505 m · Vendu 574 950 $ (3 049 $/m²) 188,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +107 527 $ · Ajust. superficie +35 363 $ · Ajust. âge −57 495 $ | 660 345 $ Poids 42 % |
| 6 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +37 738 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 617 245 $ Poids 40 % |
| 7 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −14 904 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 589 628 $ Poids 39 % |
| 8 | 281, rue de la Mission, Lévis 2024-10-07 · 421 m · Vendu 875 000 $ (4 193 $/m²) 208,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 970 527 $ Poids 37 % |
| 9 | 241, rue de la Mission, Lévis 2024-10-16 · 493 m · Vendu 249 787 $ (1 187 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 394 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge −24 979 $ | 276 033 $ Poids 37 % |
| 10 | 229, rue de la Flore, Lévis 2025-03-28 · 912 m · Vendu 485 000 $ (2 508 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +23 071 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 524 534 $ Poids 37 % |
| 11 | 192-194, rue Du Bassin, Lévis 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 775 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 517 875 $ Poids 35 % |
| 12 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 584 352 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.