114 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
349 200 $
Autre · constr. 1998 · terrain 1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 m²
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
14 000 $
Rôle antérieur 4 800 $ +191.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447862695000010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
13 900 $
Rôle antérieur
4 800 $
ID provincial
25213447862695000010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue du Boisé, Lévis 2026-07-16 · 247 m · Vendu 609 500 $ (5 067 $/m²) 120,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 903 $ | 667 403 $ Poids 68 % |
| 2 | 110, rue Jacques-Bigot, Lévis 2026-04-07 · 440 m · Vendu 355 166 $ (1 506 $/m²) 235,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 517 $ | 405 102 $ Poids 62 % |
| 3 | 172, rue de la Tour, Lévis 2026-04-07 · 458 m · Vendu 260 700 $ (3 596 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 297 354 $ Poids 61 % |
| 4 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 454 m · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 635 976 $ Poids 55 % |
| 5 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 810 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 590 $ | 581 361 $ Poids 51 % |
| 6 | 116, rue de la Presqu'île, Lévis 2025-09-12 · 527 m · Vendu 775 000 $ (3 326 $/m²) 233 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 924 313 $ Poids 49 % |
| 7 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 903 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 620 $ | 627 833 $ Poids 48 % |
| 8 | 204 et 206, rue Drapeau, Lévis 2026-06-23 · 914 m · Vendu 500 000 $ (4 869 $/m²) 102,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 305 $ Poids 48 % |
| 9 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 938 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 493 924 $ Poids 47 % |
| 10 | 189, chemin de l'Anse-Gingras, Lévis 2025-09-11 · 616 m · Vendu 263 000 $ (7 645 $/m²) 34,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 313 670 $ Poids 47 % |
| 11 | 125, rue Saint-Martin, Lévis 2025-10-01 · 683 m · Vendu 577 000 $ (3 875 $/m²) 148,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 688 166 $ Poids 46 % |
| 12 | 117, rue du Boisé, Lévis 2025-07-02 · 427 m · Vendu 1 300 000 $ (4 484 $/m²) 289,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 498 587 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.