100 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
292 700 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 67,4 m² · constr. 1950 · terrain 370,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,3 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 800 $
Rôle antérieur 171 600 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447871852700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
25213447871852700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue de la Tour, Lévis 2026-04-07 · 557 m · Vendu 260 700 $ (3 596 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie −9 169 $ · Ajust. âge −15 642 $ | 246 473 $ Poids 76 % |
| 2 | 192, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (5 157 $/m²) 76,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −23 721 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 336 760 $ Poids 41 % |
| 3 | 1142, Chemin du Sault, Lévis 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (5 032 $/m²) 62,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +12 077 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 321 588 $ Poids 37 % |
| 4 | 288, rue des Grives, Lévis 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (5 443 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 384 $ Poids 30 % |
| 5 | 292, rue des Grives, Lévis 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 386 000 $ (5 602 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 375 073 $ Poids 26 % |
| 6 | 192, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 047 $/m²) 76,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −18 616 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 301 906 $ Poids 25 % |
| 7 | 248, Rue Cayer, Lévis 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 228 500 $ (3 559 $/m²) 64,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 122 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge −22 850 $ | 265 467 $ Poids 14 % |
| 8 | 336, Rue des Grives, Lévis 2024-05-15 · 1.6 km · Vendu 313 400 $ (4 549 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 217 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge −31 340 $ | 336 866 $ Poids 9 % |
| 9 | 305, Rue Judith-Jasmin, Lévis 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (4 084 $/m²) 80,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −27 364 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 330 937 $ Poids 5 % |
| 10 | 301, Rue Judith-Jasmin, Lévis 2024-05-08 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (866 $/m²) 80,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 70 199 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.