82 Rue BOISÉ · Lévis
Valeur estimée
858 500 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 236,6 m² · constr. 1979 · terrain 854,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 500 $
Rôle antérieur 576 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447882725600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 600 $
Valeur bâtiment
503 900 $
Rôle antérieur
576 100 $
ID provincial
25213447882725600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue de la Presqu'île, Lévis 2025-09-12 · 336 m · Vendu 775 000 $ (3 326 $/m²) 233 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 872 175 $ Poids 75 % |
| 2 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 301 m · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +33 310 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 618 461 $ Poids 69 % |
| 3 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 850 765 $ Poids 52 % |
| 4 | 1678, rue de Launay, Québec 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (5 335 $/m²) 234,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 346 897 $ Poids 48 % |
| 5 | 1358, de l'Étang, Lévis 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (1 868 $/m²) 240,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 471 975 $ Poids 46 % |
| 6 | 1327, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-08 · 962 m · Vendu 820 000 $ (3 850 $/m²) 213 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +45 427 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 937 390 $ Poids 41 % |
| 7 | 106, rue du Boisé, Lévis 2024-12-09 · 164 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −27 465 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 745 425 $ Poids 40 % |
| 8 | 1377, rue des Caps, Lévis 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 826 000 $ (3 828 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie +39 807 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 826 786 $ Poids 33 % |
| 9 | 241, rue de la Mission, Lévis 2024-10-16 · 301 m · Vendu 249 787 $ (1 187 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 394 $ · Ajust. superficie +15 552 $ · Ajust. âge +1 249 $ | 316 982 $ Poids 33 % |
| 10 | 281, rue de la Mission, Lévis 2024-10-07 · 128 m · Vendu 875 000 $ (4 193 $/m²) 208,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +58 487 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 1 092 515 $ Poids 32 % |
| 11 | 2926, rue du Coin-des-Caps, Québec 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 024 $/m²) 248 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −17 238 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 854 296 $ Poids 32 % |
| 12 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie −26 173 $ · Ajust. âge −25 481 $ | 544 461 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.