86 Rue BOISÉ · Lévis
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 114,2 m² · constr. 1979 · terrain 768,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 800 $
Rôle antérieur 429 400 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447882924000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
429 400 $
ID provincial
25213447882924000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue du Boisé, Lévis 2026-07-16 · 26 m · Vendu 609 500 $ (5 067 $/m²) 120,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 047 $ Poids 95 % |
| 2 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 343 907 $ Poids 56 % |
| 3 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 966 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −13 259 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 413 330 $ Poids 54 % |
| 4 | 128, rue de la Presqu'Île, Lévis 2025-04-04 · 369 m · Vendu 495 000 $ (4 081 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −14 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 352 $ Poids 54 % |
| 5 | 198, rue de la Mission, Lévis 2025-09-30 · 498 m · Vendu 465 000 $ (4 834 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +43 503 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 549 266 $ Poids 49 % |
| 6 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −28 420 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 545 073 $ Poids 48 % |
| 7 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 183 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 465 808 $ Poids 47 % |
| 8 | 82, rue du Curé-Dupont, Lévis 2025-04-11 · 797 m · Vendu 416 400 $ (3 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 385 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge +4 164 $ | 481 182 $ Poids 46 % |
| 9 | 239, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 386 000 $ (3 322 $/m²) 116,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 364 443 $ Poids 46 % |
| 10 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie −17 850 $ · Ajust. âge −41 320 $ | 359 240 $ Poids 46 % |
| 11 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 241 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 484 416 $ Poids 43 % |
| 12 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 474 437 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.