87 Rue BOISÉ · Lévis
Valeur estimée
991 500 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 193,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 116 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 400 $
Rôle antérieur 824 200 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447883740400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
632 300 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
824 200 $
ID provincial
25213447883740400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 102 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 338 m · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −21 614 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 574 237 $ Poids 73 % |
| 2 | 233, rue de la Mission, Lévis 2025-02-27 · 382 m · Vendu 574 950 $ (3 049 $/m²) 188,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +107 527 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge +11 499 $ | 701 293 $ Poids 53 % |
| 3 | 1327, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-08 · 938 m · Vendu 820 000 $ (3 850 $/m²) 213 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −37 728 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 870 635 $ Poids 41 % |
| 4 | 58, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-12-10 · 991 m · Vendu 898 500 $ (5 452 $/m²) 164,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 733 $ · Ajust. superficie +77 965 $ · Ajust. âge +49 418 $ | 1 105 615 $ Poids 40 % |
| 5 | 169, rue de la Presqu'Île, Lévis 2024-09-23 · 372 m · Vendu 635 000 $ (3 353 $/m²) 189,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 785 689 $ Poids 37 % |
| 6 | 281, rue de la Mission, Lévis 2024-10-07 · 152 m · Vendu 875 000 $ (4 193 $/m²) 208,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie −32 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 454 $ Poids 36 % |
| 7 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 736 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 969 736 $ Poids 36 % |
| 8 | 2935, rue de l'Anse, Québec 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −19 136 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 815 321 $ Poids 35 % |
| 9 | 241, rue de la Mission, Lévis 2024-10-16 · 338 m · Vendu 249 787 $ (1 187 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 394 $ · Ajust. superficie −10 091 $ · Ajust. âge +6 245 $ | 296 334 $ Poids 35 % |
| 10 | 2983, de la Promenade, Québec 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 900 000 $ (9 839 $/m²) 193,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 191 718 $ Poids 34 % |
| 11 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +39 710 $ · Ajust. âge −16 387 $ | 705 435 $ Poids 34 % |
| 12 | 208, rue du Plateau, Lévis 2024-12-19 · 903 m · Vendu 460 000 $ (2 510 $/m²) 183,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 551 706 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.