90 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
207 400 $
Autre · 3 351 $/m² · 61,9 m² · constr. 1993 · terrain 4 842,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 842,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
4590
Usage
Autres routes et voies publiques
Valeur au rôle 2026 — composition
133 500 $
Rôle antérieur 129 300 $ +3.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447890189900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
91 100 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
25213447890189900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 2 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1142, Chemin du Sault, Lévis 2025-06-16 · 920 m · Vendu 315 000 $ (5 032 $/m²) 62,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 348 700 $ Poids 48 % |
| 2 | 172, rue de la Tour, Lévis 2026-04-07 · 738 m · Vendu 260 700 $ (3 596 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie −19 058 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 278 296 $ Poids 47 % |
| 3 | 728-1150, rue de Courchevel, Lévis 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (3 435 $/m²) 62,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 209 938 $ Poids 28 % |
| 4 | 965, route des Rivières, Lévis 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 219 000 $ (3 471 $/m²) 63,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 217 476 $ Poids 22 % |
| 5 | , Lévis 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (3 744 $/m²) 60,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 217 740 $ Poids 22 % |
| 6 | 288, rue des Grives, Lévis 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (5 443 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −19 049 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 390 667 $ Poids 21 % |
| 7 | , Lévis 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (6 406 $/m²) 60,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 384 057 $ Poids 21 % |
| 8 | 989, Route des Rivières, Lévis 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 259 300 $ (4 244 $/m²) 61,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 027 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge −25 930 $ | 259 095 $ Poids 20 % |
| 9 | 955, route des Rivières, Lévis 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 164 000 $ (2 579 $/m²) 63,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 197 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 162 245 $ Poids 20 % |
| 10 | 292, rue des Grives, Lévis 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 386 000 $ (5 602 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −19 608 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 402 126 $ Poids 19 % |
| 11 | 985, route des Rivières, Lévis 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (3 571 $/m²) 63 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 220 642 $ Poids 17 % |
| 12 | 728-1150, rue de Courchevel, Lévis 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 875 $/m²) 62,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 195 519 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.