90 Rue BOISÉ · Lévis
Valeur estimée
481 300 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 120,3 m² · constr. 1979 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 327 100 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447892173400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 500 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
25213447892173400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue du Boisé, Lévis 2026-07-16 · 2 m · Vendu 609 500 $ (5 067 $/m²) 120,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 128, rue de la Presqu'Île, Lévis 2025-04-04 · 342 m · Vendu 495 000 $ (4 081 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 799 $ Poids 58 % |
| 3 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 974 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 423 972 $ Poids 58 % |
| 4 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 352 994 $ Poids 54 % |
| 5 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −14 661 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 558 832 $ Poids 54 % |
| 6 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge −41 320 $ | 369 322 $ Poids 53 % |
| 7 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −26 185 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 504 161 $ Poids 50 % |
| 8 | 222, rue de la Mission, Lévis 2025-08-04 · 387 m · Vendu 1 275 000 $ (9 101 $/m²) 140,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −90 096 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 162 688 $ Poids 45 % |
| 9 | 239, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 386 000 $ (3 322 $/m²) 116,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 374 575 $ Poids 45 % |
| 10 | 82, rue du Curé-Dupont, Lévis 2025-04-11 · 771 m · Vendu 416 400 $ (3 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 385 $ · Ajust. superficie +16 634 $ · Ajust. âge +4 164 $ | 492 582 $ Poids 43 % |
| 11 | 242, rue des Chardonnerets, Lévis 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 082 $/m²) 120,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 268 374 $ Poids 43 % |
| 12 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −33 911 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 417 830 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.