94 Rue BOISÉ · Lévis
Valeur estimée
707 200 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 177,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 329,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 329,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 700 $
Rôle antérieur 475 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447892403600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
475 400 $
ID provincial
25213447892403600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-12-10 · 899 m · Vendu 898 500 $ (5 452 $/m²) 164,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 733 $ · Ajust. superficie +35 438 $ · Ajust. âge +71 880 $ | 1 085 551 $ Poids 56 % |
| 2 | 233, rue de la Mission, Lévis 2025-02-27 · 294 m · Vendu 574 950 $ (3 049 $/m²) 188,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +107 527 $ · Ajust. superficie −16 462 $ · Ajust. âge +25 873 $ | 691 888 $ Poids 51 % |
| 3 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 248 m · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −41 447 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 567 779 $ Poids 49 % |
| 4 | 125, rue Saint-Martin, Lévis 2025-10-01 · 421 m · Vendu 577 000 $ (3 875 $/m²) 148,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +55 995 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 715 311 $ Poids 49 % |
| 5 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 087 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 949 587 $ Poids 49 % |
| 6 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +10 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 182 $ Poids 42 % |
| 7 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +39 411 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 679 943 $ Poids 37 % |
| 8 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 409 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 479 159 $ Poids 36 % |
| 9 | 225, rue des Iris, Lévis 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 682 $/m²) 177,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 903 $ Poids 36 % |
| 10 | , Lévis 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (7 496 $/m²) 170,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +28 858 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 494 296 $ Poids 35 % |
| 11 | 169, rue de la Presqu'Île, Lévis 2024-09-23 · 280 m · Vendu 635 000 $ (3 353 $/m²) 189,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie −19 446 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 775 413 $ Poids 35 % |
| 12 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +29 972 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 584 623 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.