285 Rue MISSION · Lévis
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 113,8 m² · constr. 1983 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 000 $
Rôle antérieur 421 700 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447892713000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
421 700 $
ID provincial
25213447892713000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue du Boisé, Lévis 2026-07-16 · 55 m · Vendu 609 500 $ (5 067 $/m²) 120,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 466 $ · Ajust. âge +12 190 $ | 605 224 $ Poids 94 % |
| 2 | 128, rue de la Presqu'Île, Lévis 2025-04-04 · 291 m · Vendu 495 000 $ (4 081 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −15 303 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 555 436 $ Poids 55 % |
| 3 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 350 211 $ Poids 54 % |
| 4 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 993 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −13 957 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 421 132 $ Poids 53 % |
| 5 | 198, rue de la Mission, Lévis 2025-09-30 · 426 m · Vendu 465 000 $ (4 834 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +42 536 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 557 599 $ Poids 51 % |
| 6 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie −18 511 $ · Ajust. âge −41 320 $ | 358 579 $ Poids 49 % |
| 7 | 82, rue du Curé-Dupont, Lévis 2025-04-11 · 719 m · Vendu 416 400 $ (3 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 385 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge +12 492 $ | 488 762 $ Poids 49 % |
| 8 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 272 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 474 047 $ Poids 45 % |
| 9 | 239, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 386 000 $ (3 322 $/m²) 116,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge −32 810 $ | 369 569 $ Poids 45 % |
| 10 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −29 322 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 555 611 $ Poids 44 % |
| 11 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 396 485 $ Poids 42 % |
| 12 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 095 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.