91 Rue BOISÉ · Lévis
Valeur estimée
872 300 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 163 m² · constr. 1981 · terrain 835 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 600 $
Rôle antérieur 745 300 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447893070600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
555 800 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
745 300 $
ID provincial
25213447893070600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Saint-Martin, Lévis 2025-10-01 · 486 m · Vendu 577 000 $ (3 875 $/m²) 148,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +27 319 $ · Ajust. âge +8 655 $ | 666 441 $ Poids 65 % |
| 2 | 58, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-12-10 · 978 m · Vendu 898 500 $ (5 452 $/m²) 164,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 733 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge +40 433 $ | 1 013 758 $ Poids 57 % |
| 3 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 877 626 $ Poids 53 % |
| 4 | 222, rue de la Mission, Lévis 2025-08-04 · 452 m · Vendu 1 275 000 $ (9 101 $/m²) 140,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +104 202 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 356 987 $ Poids 50 % |
| 5 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +12 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 989 $ Poids 45 % |
| 6 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +41 901 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 496 118 $ Poids 41 % |
| 7 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +6 251 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 543 052 $ Poids 39 % |
| 8 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 176 001 $ Poids 38 % |
| 9 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −18 050 $ · Ajust. âge −22 943 $ | 641 120 $ Poids 38 % |
| 10 | 1368, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (3 388 $/m²) 139,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie +40 152 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 506 837 $ Poids 37 % |
| 11 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 564 $ Poids 36 % |
| 12 | 233, rue de la Mission, Lévis 2025-02-27 · 375 m · Vendu 574 950 $ (3 049 $/m²) 188,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +107 527 $ · Ajust. superficie −39 021 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 649 206 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.