101 Rue BOISÉ · Lévis
Valeur estimée
1 072 900 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 259,4 m² · constr. 1973 · terrain 2 919,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 919,3 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 010 400 $
Rôle antérieur 870 200 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447893742600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
650 400 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
870 200 $
ID provincial
25213447893742600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 185 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
543 800 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue de la Presqu'île, Lévis 2025-09-12 · 294 m · Vendu 775 000 $ (3 326 $/m²) 233 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +43 906 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 886 844 $ Poids 64 % |
| 2 | 117, rue du Boisé, Lévis 2025-07-02 · 115 m · Vendu 1 300 000 $ (4 484 $/m²) 289,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −68 386 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 306 701 $ Poids 57 % |
| 3 | 106, rue du Boisé, Lévis 2024-12-09 · 87 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 754 234 $ Poids 47 % |
| 4 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 319 m · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +62 298 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 631 399 $ Poids 47 % |
| 5 | 1358, de l'Étang, Lévis 2025-07-09 · 894 m · Vendu 450 000 $ (1 868 $/m²) 240,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +17 279 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 479 771 $ Poids 47 % |
| 6 | 1678, rue de Launay, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (5 335 $/m²) 234,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +66 955 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 370 217 $ Poids 44 % |
| 7 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +26 755 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 864 624 $ Poids 44 % |
| 8 | 2926, rue du Coin-des-Caps, Québec 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 024 $/m²) 248 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +17 238 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 866 272 $ Poids 36 % |
| 9 | 1348, chemin du Fleuve, Lévis 2025-05-29 · 958 m · Vendu 783 000 $ (2 643 $/m²) 296,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 971 $ · Ajust. superficie −48 640 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 812 161 $ Poids 32 % |
| 10 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge −42 468 $ | 552 235 $ Poids 32 % |
| 11 | 1327, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-08 · 841 m · Vendu 820 000 $ (3 850 $/m²) 213 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +89 315 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 956 677 $ Poids 31 % |
| 12 | 2887, rue du Levant, Québec 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 186 $/m²) 253 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 303 974 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.