28 Rue BOUTIN · Lévis
Valeur estimée
504 200 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 105,9 m² · constr. 2023 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 800 $
Rôle antérieur 317 200 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
456319228200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
25213456319228200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Boutin, Lévis 2025-07-17 · 118 m · Vendu 434 000 $ (4 185 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 897 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 504 901 $ Poids 72 % |
| 2 | 417, rue Saint-Aimé, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 548 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +25 368 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 443 241 $ Poids 9 % |
| 3 | 607, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 324 000 $ (3 326 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie +14 138 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 400 560 $ Poids 8 % |
| 4 | 544, rue Saint-Aimé, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-23 · 2.1 km · Vendu 72 291 $ (841 $/m²) 86 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge +7 229 $ | 93 815 $ Poids 7 % |
| 5 | 15, rue du Muguet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-18 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (1 796 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 214 535 $ Poids 3 % |
| 6 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-11 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −41 833 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 570 102 $ Poids 2 % |
| 7 | 755, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (3 596 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +7 911 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 439 552 $ Poids 2 % |
| 8 | 411, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-22 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (4 374 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +16 623 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 512 309 $ Poids 2 % |
| 9 | 544, rue Saint-Aimé, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-05-14 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 744 $/m²) 86 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +17 355 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 219 $ Poids 2 % |
| 10 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-10-18 · 2.7 km · Vendu 177 026 $ (1 658 $/m²) 106,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge +17 703 $ | 229 697 $ Poids 2 % |
| 11 | 385, route Saint-André, Lévis 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 472 000 $ (4 311 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 517 393 $ Poids 2 % |
| 12 | 7, rue des Orchidées, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-02 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (2 521 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +16 011 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 296 287 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.