20 Rue BOUTIN · Lévis
Valeur estimée
225 500 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 65,7 m² · constr. 1973 · terrain 5 358,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 358,6 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 500 $
Rôle antérieur 125 900 $ +52.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
456327929800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
42 500 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
25213456327929800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 005
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 3 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Boutin, Lévis 2025-03-31 · 25 m · Vendu 190 000 $ (2 892 $/m²) 65,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 449 $ Poids 60 % |
| 2 | 46, rue Boutin, Lévis 2025-12-19 · 708 m · Vendu 175 000 $ (3 321 $/m²) 52,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +21 584 $ · Ajust. âge −875 $ | 211 239 $ Poids 38 % |
| 3 | 610, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (4 432 $/m²) 72,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 338 448 $ Poids 11 % |
| 4 | 113, rue Hébert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 216 000 $ (3 323 $/m²) 65 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 226 359 $ Poids 1 % |
| 5 | 338, route Saint-André, Lévis 2025-09-03 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (2 927 $/m²) 63,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 194 702 $ Poids 0 % |
| 6 | 573, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-19 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (3 241 $/m²) 61,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 247 399 $ Poids 0 % |
| 7 | 215, Rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-04-26 · 3.6 km · Vendu 187 000 $ (3 086 $/m²) 60,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 254 121 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, Rue du Phare, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-16 · 3.8 km · Vendu 290 530 $ (4 121 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 613 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge −29 053 $ | 310 200 $ Poids 0 % |
| 9 | 232, Rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-04-02 · 3.8 km · Vendu 117 500 $ (2 058 $/m²) 57,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge +7 638 $ | 161 817 $ Poids 0 % |
| 10 | 653, chemin Iberville, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-24 · 4.4 km · Vendu 160 500 $ (2 388 $/m²) 67,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 855 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 181 588 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.