24 Rue BOUTIN · Lévis
Valeur estimée
447 600 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 91,7 m² · constr. 2002 · terrain 3 760,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 760,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 266 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
456328079400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
25213456328079400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 225
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Boutin, Lévis 2025-07-17 · 210 m · Vendu 434 000 $ (4 185 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 897 $ · Ajust. superficie −25 111 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 475 187 $ Poids 54 % |
| 2 | 417, rue Saint-Aimé, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 548 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 418 050 $ Poids 14 % |
| 3 | 544, rue Saint-Aimé, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-23 · 2.1 km · Vendu 72 291 $ (841 $/m²) 86 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge +7 229 $ | 87 847 $ Poids 14 % |
| 4 | 607, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 324 000 $ (3 326 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 376 942 $ Poids 10 % |
| 5 | 544, rue Saint-Aimé, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-05-14 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 744 $/m²) 86 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 835 $ Poids 4 % |
| 6 | 411, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-22 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (4 374 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −14 435 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 481 251 $ Poids 2 % |
| 7 | 755, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (3 596 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −17 621 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 414 019 $ Poids 2 % |
| 8 | 7, rue des Orchidées, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (2 521 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 385 $ Poids 2 % |
| 9 | 15, rue du Muguet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-18 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (1 796 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −15 173 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 201 786 $ Poids 2 % |
| 10 | 743, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-27 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (5 701 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 403 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 561 403 $ Poids 1 % |
| 11 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-10-18 · 2.6 km · Vendu 177 026 $ (1 658 $/m²) 106,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie −12 514 $ · Ajust. âge +1 770 $ | 201 996 $ Poids 1 % |
| 12 | 34, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-24 · 2.9 km · Vendu 183 000 $ (2 232 $/m²) 82 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 247 225 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.