32 Rue BOUTIN · Lévis
Valeur estimée
502 100 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 158 m² · constr. 2015 · terrain 5 888,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 888,2 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 353 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
456400268000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
25213456400268000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Saint-Aimé, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 329 900 $ (2 148 $/m²) 153,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 295 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 421 910 $ Poids 12 % |
| 2 | 5, rue du Muguet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-16 · 2.9 km · Vendu 465 000 $ (2 897 $/m²) 160,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 507 879 $ Poids 2 % |
| 3 | 75, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 267 000 $ (1 745 $/m²) 153 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 301 430 $ Poids 1 % |
| 4 | 470, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-01 · 2.8 km · Vendu 849 500 $ (6 288 $/m²) 135,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 148 $ · Ajust. superficie +71 997 $ · Ajust. âge +84 950 $ | 1 076 595 $ Poids 1 % |
| 5 | 142, rue Hébert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 895 000 $ (6 538 $/m²) 136,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +68 972 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 064 758 $ Poids 1 % |
| 6 | 759, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-10 · 3.2 km · Vendu 672 000 $ (4 310 $/m²) 155,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 752 200 $ Poids 1 % |
| 7 | 23, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-09 · 3.2 km · Vendu 504 000 $ (3 062 $/m²) 164,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 550 651 $ Poids 1 % |
| 8 | 23, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-25 · 3.2 km · Vendu 490 000 $ (2 977 $/m²) 164,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −9 824 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 555 028 $ Poids 1 % |
| 9 | 150, rue des Tulipes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-14 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (1 865 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 355 886 $ Poids 1 % |
| 10 | 5, Rue des Jonquilles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-18 · 3.1 km · Vendu 495 000 $ (2 883 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −19 748 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 591 369 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, rue du Remous-de-la-Chaudière, Lévis 2025-10-07 · 3.4 km · Vendu 435 000 $ (2 542 $/m²) 171,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −16 653 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 502 156 $ Poids 0 % |
| 12 | 931, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-17 · 3.5 km · Vendu 602 000 $ (4 356 $/m²) 138,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 124 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 705 324 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.