2234 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 2 758 $/m² · 138 m² · constr. 1946 · terrain 9 290,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 290,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 300 $
Rôle antérieur 239 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
456903168300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
80 800 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
25213456903168300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2127, chemin Sainte-Anne, Lévis 2026-06-02 · 362 m · Vendu 485 000 $ (3 571 $/m²) 135,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 446 544 $ Poids 93 % |
| 2 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 513 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 284 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 694 284 $ Poids 82 % |
| 3 | 46, rue Boisvert, Lévis 2026-06-01 · 739 m · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 480 532 $ Poids 77 % |
| 4 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 583 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 315 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 532 415 $ Poids 74 % |
| 5 | 3710, route des Rivières, Lévis 2025-08-11 · 202 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 456 636 $ Poids 69 % |
| 6 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 885 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 421 157 $ Poids 69 % |
| 7 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 503 m · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 103 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 619 797 $ Poids 63 % |
| 8 | 3704, route des Rivières, Lévis 2025-07-31 · 206 m · Vendu 546 000 $ (3 571 $/m²) 152,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie −26 604 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 493 603 $ Poids 61 % |
| 9 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 591 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −46 429 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 659 020 $ Poids 60 % |
| 10 | 100, rue Fleurie, Lévis 2025-10-31 · 668 m · Vendu 790 000 $ (5 211 $/m²) 151,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −35 435 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 748 768 $ Poids 59 % |
| 11 | 3670, route des Rivières, Lévis 2025-06-12 · 263 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +26 888 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 444 482 $ Poids 55 % |
| 12 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +17 341 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 518 364 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.