17 Rue PARADIS · Lévis
Valeur estimée
517 200 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 111,6 m² · constr. 2016 · terrain 781,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,5 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 309 800 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
456906125500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
25213456906125500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 491 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge −14 540 $ | 724 914 $ Poids 89 % |
| 2 | 36, rue Boisvert, Lévis 2025-10-31 · 364 m · Vendu 361 000 $ (3 126 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 424 456 $ Poids 78 % |
| 3 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 365 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 763 $ · Ajust. âge −16 770 $ | 512 467 $ Poids 75 % |
| 4 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 327 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 910 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 669 890 $ Poids 67 % |
| 5 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 589 502 $ Poids 60 % |
| 6 | 2282, rue des Godets, Lévis 2025-05-30 · 520 m · Vendu 597 500 $ (5 442 $/m²) 109,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge −14 937 $ | 640 854 $ Poids 60 % |
| 7 | 3670, route des Rivières, Lévis 2025-06-12 · 133 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −18 908 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 483 687 $ Poids 59 % |
| 8 | 2273, rue de l'Aube, Lévis 2025-06-02 · 434 m · Vendu 519 000 $ (5 029 $/m²) 103,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +21 122 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 567 409 $ Poids 57 % |
| 9 | 2213, rue des Godets, Lévis 2025-03-31 · 355 m · Vendu 430 000 $ (3 707 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 470 841 $ Poids 56 % |
| 10 | 3908, route des Rivières, Lévis 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 658 390 $ Poids 51 % |
| 11 | 3101, rue de la Lanterne, Lévis 2026-06-25 · 496 m · Vendu 570 000 $ (6 291 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +66 060 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 626 147 $ Poids 50 % |
| 12 | 2277, rue de l'Aube, Lévis 2025-04-22 · 451 m · Vendu 425 000 $ (4 233 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +23 705 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 494 609 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.