20 Rue PARADIS · Lévis
Valeur estimée
420 900 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 84,3 m² · constr. 1987 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 233 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
456906458600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
25213456906458600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
422 450 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3101, rue de la Lanterne, Lévis 2026-06-25 · 512 m · Vendu 570 000 $ (6 291 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −19 818 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 500 370 $ Poids 81 % |
| 2 | 3100, rue de la Lanterne, Lévis 2025-12-01 · 496 m · Vendu 540 000 $ (6 522 $/m²) 82,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 538 811 $ Poids 78 % |
| 3 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 621 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −18 700 $ · Ajust. âge −52 290 $ | 517 336 $ Poids 77 % |
| 4 | 2246, rue de l'Aube, Lévis 2025-06-02 · 382 m · Vendu 380 000 $ (4 595 $/m²) 82,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 055 $ Poids 63 % |
| 5 | 3138, rue de la Trémie, Lévis 2025-06-30 · 561 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −544 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 451 441 $ Poids 62 % |
| 6 | 3166, rue de la Trémie, Lévis 2025-06-19 · 616 m · Vendu 425 000 $ (5 145 $/m²) 82,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 968 $ Poids 59 % |
| 7 | 2339, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-10-31 · 549 m · Vendu 220 000 $ (2 977 $/m²) 73,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +15 480 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 866 $ Poids 58 % |
| 8 | 3798, route des Rivières, Lévis 2026-01-16 · 585 m · Vendu 355 000 $ (4 897 $/m²) 72,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +28 890 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 384 795 $ Poids 57 % |
| 9 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −14 951 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 349 924 $ Poids 53 % |
| 10 | 39, rue Boisvert, Lévis 2026-06-30 · 347 m · Vendu 407 500 $ (6 028 $/m²) 67,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 138 $ · Ajust. superficie +50 335 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 442 598 $ Poids 50 % |
| 11 | 2183, rue du Tourteau, Lévis 2025-03-26 · 535 m · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −11 987 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 448 119 $ Poids 50 % |
| 12 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 342 578 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.