24 Rue PARADIS · Lévis
Valeur estimée
393 200 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 72,9 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 261 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
456907112000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
25213456907112000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
422 450 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Boisvert, Lévis 2026-06-30 · 299 m · Vendu 407 500 $ (6 028 $/m²) 67,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 138 $ · Ajust. superficie +15 974 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 387 863 $ Poids 88 % |
| 2 | 3798, route des Rivières, Lévis 2026-01-16 · 581 m · Vendu 355 000 $ (4 897 $/m²) 72,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 353 335 $ Poids 78 % |
| 3 | 2339, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-10-31 · 552 m · Vendu 220 000 $ (2 977 $/m²) 73,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 252 097 $ Poids 73 % |
| 4 | 3100, rue de la Lanterne, Lévis 2025-12-01 · 450 m · Vendu 540 000 $ (6 522 $/m²) 82,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −32 283 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 501 637 $ Poids 59 % |
| 5 | 2246, rue de l'Aube, Lévis 2025-06-02 · 366 m · Vendu 380 000 $ (4 595 $/m²) 82,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −22 515 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 350 864 $ Poids 48 % |
| 6 | 3166, rue de la Trémie, Lévis 2025-06-19 · 577 m · Vendu 425 000 $ (5 145 $/m²) 82,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −24 955 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 392 640 $ Poids 45 % |
| 7 | 3138, rue de la Trémie, Lévis 2025-06-30 · 528 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −31 574 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 420 411 $ Poids 42 % |
| 8 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −17 250 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 299 325 $ Poids 42 % |
| 9 | 13, rue de l'Épicéa, Lévis 2025-12-23 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (2 000 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 158 124 $ Poids 39 % |
| 10 | 12B, rue Genest, Lévis 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 352 000 $ (4 346 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −17 600 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 333 538 $ Poids 39 % |
| 11 | 2278, rue de l'Aube, Lévis 2025-02-10 · 451 m · Vendu 359 000 $ (5 726 $/m²) 62,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie +29 201 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 419 441 $ Poids 37 % |
| 12 | 3180, rue de la Trémie, Lévis 2024-09-03 · 619 m · Vendu 299 900 $ (4 015 $/m²) 74,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 504 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 326 800 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.