14 Rue BOISVERT · Lévis
Valeur estimée
487 900 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 106,8 m² · constr. 1988 · terrain 782,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,2 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 200 $
Rôle antérieur 288 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
456907277800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
25213456907277800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 539 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 650 978 $ Poids 85 % |
| 2 | 36, rue Boisvert, Lévis 2025-10-31 · 262 m · Vendu 361 000 $ (3 126 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge +14 440 $ | 395 295 $ Poids 73 % |
| 3 | 3101, rue de la Lanterne, Lévis 2026-06-25 · 466 m · Vendu 570 000 $ (6 291 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +50 960 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 571 148 $ Poids 62 % |
| 4 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 313 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 504 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 462 596 $ Poids 60 % |
| 5 | 2273, rue de l'Aube, Lévis 2025-06-02 · 496 m · Vendu 519 000 $ (5 029 $/m²) 103,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 519 009 $ Poids 60 % |
| 6 | 2282, rue des Godets, Lévis 2025-05-30 · 563 m · Vendu 597 500 $ (5 442 $/m²) 109,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 582 982 $ Poids 58 % |
| 7 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 547 436 $ Poids 55 % |
| 8 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 663 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +53 844 $ · Ajust. âge −49 385 $ | 592 785 $ Poids 55 % |
| 9 | 2277, rue de l'Aube, Lévis 2025-04-22 · 514 m · Vendu 425 000 $ (4 233 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +13 546 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 452 574 $ Poids 53 % |
| 10 | 2213, rue des Godets, Lévis 2025-03-31 · 414 m · Vendu 430 000 $ (3 707 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −17 052 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 427 544 $ Poids 50 % |
| 11 | 3670, route des Rivières, Lévis 2025-06-12 · 199 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −27 235 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 460 485 $ Poids 48 % |
| 12 | 3450-3452, route des Rivières, Lévis 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −24 403 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 602 926 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.