22 Rue PARADIS · Lévis
Valeur estimée
481 000 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 104,2 m² · constr. 1987 · terrain 631,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 266 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
456907290200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
25213456907290200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
422 450 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 516 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −21 034 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 642 433 $ Poids 83 % |
| 2 | 3101, rue de la Lanterne, Lévis 2026-06-25 · 491 m · Vendu 570 000 $ (6 291 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +42 781 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 562 969 $ Poids 68 % |
| 3 | 36, rue Boisvert, Lévis 2025-10-31 · 329 m · Vendu 361 000 $ (3 126 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −17 659 $ · Ajust. âge +12 635 $ | 389 427 $ Poids 67 % |
| 4 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 617 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +45 461 $ · Ajust. âge −52 290 $ | 581 497 $ Poids 62 % |
| 5 | 2273, rue de l'Aube, Lévis 2025-06-02 · 464 m · Vendu 519 000 $ (5 029 $/m²) 103,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 512 471 $ Poids 62 % |
| 6 | 2282, rue des Godets, Lévis 2025-05-30 · 544 m · Vendu 597 500 $ (5 442 $/m²) 109,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie −15 237 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 575 907 $ Poids 57 % |
| 7 | 2277, rue de l'Aube, Lévis 2025-04-22 · 482 m · Vendu 425 000 $ (4 233 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 447 071 $ Poids 56 % |
| 8 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −15 120 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 538 814 $ Poids 55 % |
| 9 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 351 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 322 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 456 778 $ Poids 50 % |
| 10 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +22 240 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 387 115 $ Poids 50 % |
| 11 | 2213, rue des Godets, Lévis 2025-03-31 · 384 m · Vendu 430 000 $ (3 707 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −21 871 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 422 725 $ Poids 46 % |
| 12 | 3908, route des Rivières, Lévis 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −15 913 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 598 740 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.