2075 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
514 600 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 103,1 m² · constr. 2006 · terrain 3 095 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 095 m²
Frontage
106,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 334 700 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
456946330600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
25213456946330600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 785
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 906 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −24 650 $ · Ajust. âge −50 890 $ | 660 628 $ Poids 63 % |
| 2 | 3101, rue de la Lanterne, Lévis 2026-06-25 · 907 m · Vendu 570 000 $ (6 291 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +39 321 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 570 909 $ Poids 54 % |
| 3 | 36, rue Boisvert, Lévis 2025-10-31 · 680 m · Vendu 361 000 $ (3 126 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −19 378 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 411 173 $ Poids 54 % |
| 4 | 3450-3452, route des Rivières, Lévis 2026-04-10 · 819 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −33 084 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 594 245 $ Poids 53 % |
| 5 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 944 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +41 915 $ · Ajust. âge +2 905 $ | 633 146 $ Poids 51 % |
| 6 | 2273, rue de l'Aube, Lévis 2025-06-02 · 841 m · Vendu 519 000 $ (5 029 $/m²) 103,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge −41 520 $ | 520 085 $ Poids 50 % |
| 7 | 2277, rue de l'Aube, Lévis 2025-04-22 · 855 m · Vendu 425 000 $ (4 233 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +5 715 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 455 368 $ Poids 45 % |
| 8 | 2282, rue des Godets, Lévis 2025-05-30 · 937 m · Vendu 597 500 $ (5 442 $/m²) 109,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie −18 230 $ · Ajust. âge −44 812 $ | 587 852 $ Poids 43 % |
| 9 | 3371, route des Rivières, Lévis 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 53 000 $ (462 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 56 836 $ Poids 41 % |
| 10 | 3670, route des Rivières, Lévis 2025-06-12 · 296 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −33 653 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 468 942 $ Poids 38 % |
| 11 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +20 184 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 404 035 $ Poids 37 % |
| 12 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −17 678 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 569 730 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.