3594 Route RIVIÈRES · Lévis
Valeur estimée
533 800 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 148,2 m² · constr. 2000 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 351 400 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
456947850900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
25213456947850900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 785
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2127, chemin Sainte-Anne, Lévis 2026-06-02 · 203 m · Vendu 485 000 $ (3 571 $/m²) 135,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +22 143 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 561 759 $ Poids 86 % |
| 2 | 3710, route des Rivières, Lévis 2025-08-11 · 518 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 473 267 $ Poids 67 % |
| 3 | 46, rue Boisvert, Lévis 2026-06-01 · 788 m · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +25 634 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 604 191 $ Poids 66 % |
| 4 | 3704, route des Rivières, Lévis 2025-07-31 · 502 m · Vendu 546 000 $ (3 571 $/m²) 152,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 511 815 $ Poids 65 % |
| 5 | 100, rue Fleurie, Lévis 2025-10-31 · 842 m · Vendu 790 000 $ (5 211 $/m²) 151,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 775 344 $ Poids 61 % |
| 6 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 995 m · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 200 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 643 700 $ Poids 60 % |
| 7 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 763 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 722 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 723 722 $ Poids 57 % |
| 8 | 27, rue Boisvert, Lévis 2025-05-05 · 559 m · Vendu 362 000 $ (2 436 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 430 062 $ Poids 56 % |
| 9 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −22 143 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 683 306 $ Poids 56 % |
| 10 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 766 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 141 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 555 241 $ Poids 52 % |
| 11 | 3386, Route des Rivières, Lévis 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (2 243 $/m²) 155,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 407 940 $ Poids 48 % |
| 12 | 3670, route des Rivières, Lévis 2025-06-12 · 352 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +44 582 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 547 176 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.