2042 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
492 800 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 129,7 m² · constr. 1979 · terrain 4 095,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 095,9 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 200 $
Rôle antérieur 306 500 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
456955547300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
25213456955547300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2127, chemin Sainte-Anne, Lévis 2026-06-02 · 247 m · Vendu 485 000 $ (3 571 $/m²) 135,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 893 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 487 498 $ Poids 92 % |
| 2 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 868 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 670 329 $ Poids 71 % |
| 3 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 885 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 513 841 $ Poids 69 % |
| 4 | 46, rue Boisvert, Lévis 2026-06-01 · 931 m · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 022 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 519 135 $ Poids 65 % |
| 5 | 3450-3452, route des Rivières, Lévis 2026-04-10 · 736 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +29 330 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 656 659 $ Poids 65 % |
| 6 | 3670, route des Rivières, Lévis 2025-06-12 · 420 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +12 490 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 481 085 $ Poids 61 % |
| 7 | 36, rue Boisvert, Lévis 2025-10-31 · 804 m · Vendu 361 000 $ (3 126 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +22 191 $ · Ajust. âge −1 805 $ | 414 837 $ Poids 52 % |
| 8 | 3710, route des Rivières, Lévis 2025-08-11 · 579 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −28 533 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 443 104 $ Poids 49 % |
| 9 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +62 774 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 726 242 $ Poids 44 % |
| 10 | 3371, route des Rivières, Lévis 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 53 000 $ (462 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 56 097 $ Poids 43 % |
| 11 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 436 693 $ Poids 39 % |
| 12 | 3704, route des Rivières, Lévis 2025-07-31 · 565 m · Vendu 546 000 $ (3 571 $/m²) 152,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie −41 423 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 478 783 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.