115 Route SAINT-ANDRÉ · Lévis
Valeur estimée
374 600 $
Autre · 7 645 $/m² · 49 m² · constr. 2020 · terrain 187 043,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
187 043,5 m²
Frontage
1 384,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 216 600 $ +65.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
456962964900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 500 $
Valeur bâtiment
34 800 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
25213456962964900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Arguin, Lévis 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (4 956 $/m²) 56,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −18 584 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 782 $ Poids 16 % |
| 2 | 25, rue Arguin, Lévis 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (4 779 $/m²) 56,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −17 920 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 551 $ Poids 11 % |
| 3 | 2278, rue de l'Aube, Lévis 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (5 726 $/m²) 62,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie −39 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 919 $ Poids 9 % |
| 4 | 2274, rue de l'Aube, Lévis 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (5 183 $/m²) 62,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −35 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 061 $ Poids 6 % |
| 5 | 3820, Route des Rivières, Lévis 2024-09-13 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (3 267 $/m²) 35,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +22 543 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 172 243 $ Poids 6 % |
| 6 | 39, rue Boisvert, Lévis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 407 500 $ (6 028 $/m²) 67,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 138 $ · Ajust. superficie −56 061 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 397 327 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.