2012 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
489 500 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 170,5 m² · constr. 1979 · terrain 3 076,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 076,3 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 303 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
456965819800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
25213456965819800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3548, Route des Rivières, Lévis 2025-12-12 · 160 m · Vendu 85 000 $ (441 $/m²) 192,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 79 127 $ Poids 66 % |
| 2 | 3704, route des Rivières, Lévis 2025-07-31 · 688 m · Vendu 546 000 $ (3 571 $/m²) 152,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie +31 424 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 551 631 $ Poids 51 % |
| 3 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 059 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 695 959 $ Poids 50 % |
| 4 | 3386, Route des Rivières, Lévis 2025-10-31 · 960 m · Vendu 349 000 $ (2 243 $/m²) 155,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge +29 665 $ | 427 714 $ Poids 49 % |
| 5 | 3552, route des Rivières, Lévis 2025-07-21 · 145 m · Vendu 525 000 $ (2 661 $/m²) 197,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −35 656 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 467 167 $ Poids 49 % |
| 6 | 3710, route des Rivières, Lévis 2025-08-11 · 702 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +37 989 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 509 626 $ Poids 45 % |
| 7 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +30 952 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 736 401 $ Poids 45 % |
| 8 | 100, rue Fleurie, Lévis 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (5 211 $/m²) 151,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +49 245 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 833 448 $ Poids 42 % |
| 9 | 27, rue Boisvert, Lévis 2025-05-05 · 782 m · Vendu 362 000 $ (2 436 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +26 675 $ · Ajust. âge +1 810 $ | 422 834 $ Poids 38 % |
| 10 | 41, rue Arguin, Lévis 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (2 692 $/m²) 169 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 113 $ Poids 19 % |
| 11 | 2180, du Crible, Lévis 2024-06-27 · 939 m · Vendu 511 354 $ (3 327 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 990 $ · Ajust. superficie +27 946 $ · Ajust. âge −51 135 $ | 583 155 $ Poids 18 % |
| 12 | 100, rue Fleurie, Lévis 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 587 500 $ (3 875 $/m²) 151,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 134 $ · Ajust. superficie +36 622 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 674 506 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.