2000 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
434 500 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 137,7 m² · constr. 1977 · terrain 3 053,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 053,5 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 236 800 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
456976210400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
25213456976210400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2127, chemin Sainte-Anne, Lévis 2026-06-02 · 408 m · Vendu 485 000 $ (3 571 $/m²) 135,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 496 934 $ Poids 91 % |
| 2 | 46, rue Boisvert, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 529 354 $ Poids 60 % |
| 3 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 418 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 693 418 $ Poids 58 % |
| 4 | 3450-3452, route des Rivières, Lévis 2026-04-10 · 578 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +48 102 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 675 431 $ Poids 58 % |
| 5 | 3710, route des Rivières, Lévis 2025-08-11 · 743 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −15 489 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 456 147 $ Poids 55 % |
| 6 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 644 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 531 744 $ Poids 54 % |
| 7 | 3670, route des Rivières, Lévis 2025-06-12 · 580 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +26 367 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 490 712 $ Poids 49 % |
| 8 | 3704, route des Rivières, Lévis 2025-07-31 · 728 m · Vendu 546 000 $ (3 571 $/m²) 152,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie −27 139 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 493 067 $ Poids 49 % |
| 9 | 3386, Route des Rivières, Lévis 2025-10-31 · 926 m · Vendu 349 000 $ (2 243 $/m²) 155,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −20 074 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 387 440 $ Poids 44 % |
| 10 | 27, rue Boisvert, Lévis 2025-05-05 · 819 m · Vendu 362 000 $ (2 436 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie −13 277 $ · Ajust. âge −1 810 $ | 379 263 $ Poids 43 % |
| 11 | 100, rue Fleurie, Lévis 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (5 211 $/m²) 151,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −36 217 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 747 986 $ Poids 42 % |
| 12 | 3371, route des Rivières, Lévis 2026-01-19 · 953 m · Vendu 53 000 $ (462 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 57 947 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.