1990 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
496 800 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 166,4 m² · constr. 1980 · terrain 2 652,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 652,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 301 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
456976541200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
25213456976541200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3548, Route des Rivières, Lévis 2025-12-12 · 143 m · Vendu 85 000 $ (441 $/m²) 192,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 78 223 $ Poids 58 % |
| 2 | 3386, Route des Rivières, Lévis 2025-10-31 · 895 m · Vendu 349 000 $ (2 243 $/m²) 155,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 424 861 $ Poids 55 % |
| 3 | 2127, chemin Sainte-Anne, Lévis 2026-06-02 · 443 m · Vendu 485 000 $ (3 571 $/m²) 135,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +54 643 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 555 459 $ Poids 53 % |
| 4 | 3704, route des Rivières, Lévis 2025-07-31 · 763 m · Vendu 546 000 $ (3 571 $/m²) 152,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie +24 104 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 544 310 $ Poids 52 % |
| 5 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 451 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 686 351 $ Poids 48 % |
| 6 | 3710, route des Rivières, Lévis 2025-08-11 · 777 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +31 304 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 502 941 $ Poids 47 % |
| 7 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +21 190 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 726 639 $ Poids 43 % |
| 8 | 3552, route des Rivières, Lévis 2025-07-21 · 141 m · Vendu 525 000 $ (2 661 $/m²) 197,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −41 111 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 464 337 $ Poids 42 % |
| 9 | 100, rue Fleurie, Lévis 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (5 211 $/m²) 151,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +38 562 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 822 765 $ Poids 42 % |
| 10 | 27, rue Boisvert, Lévis 2025-05-05 · 850 m · Vendu 362 000 $ (2 436 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +21 681 $ · Ajust. âge +3 620 $ | 419 650 $ Poids 39 % |
| 11 | 46, rue Boisvert, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +60 712 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 592 469 $ Poids 33 % |
| 12 | 2180, du Crible, Lévis 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 511 354 $ (3 327 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 990 $ · Ajust. superficie +21 126 $ · Ajust. âge −51 135 $ | 576 334 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.