1980 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 109,2 m² · constr. 1980 · terrain 3 482,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 482,8 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 600 $
Rôle antérieur 257 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
456976862400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
25213456976862400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3450-3452, route des Rivières, Lévis 2026-04-10 · 516 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −18 771 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 608 558 $ Poids 78 % |
| 2 | 3371, route des Rivières, Lévis 2026-01-19 · 895 m · Vendu 53 000 $ (462 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 51 357 $ Poids 61 % |
| 3 | 36, rue Boisvert, Lévis 2025-10-31 · 982 m · Vendu 361 000 $ (3 126 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 606 $ Poids 52 % |
| 4 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 658 866 $ Poids 49 % |
| 5 | 3670, route des Rivières, Lévis 2025-06-12 · 647 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −23 071 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 447 648 $ Poids 45 % |
| 6 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 133 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 467 967 $ Poids 42 % |
| 7 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 836 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 611 164 $ Poids 36 % |
| 8 | 2273, rue de l'Aube, Lévis 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (5 029 $/m²) 103,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +15 087 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 525 044 $ Poids 34 % |
| 9 | 2213, rue des Godets, Lévis 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 707 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −12 603 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 431 992 $ Poids 33 % |
| 10 | 2282, rue des Godets, Lévis 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 597 500 $ (5 442 $/m²) 109,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 589 512 $ Poids 32 % |
| 11 | 3101, rue de la Lanterne, Lévis 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (6 291 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +58 510 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 578 697 $ Poids 31 % |
| 12 | 2277, rue de l'Aube, Lévis 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 233 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +18 625 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 457 654 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.