120 Route SAINT-ANDRÉ · Lévis
Valeur estimée
483 600 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 133,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 331,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 331,1 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 900 $
Rôle antérieur 324 600 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
456991956100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
25213456991956100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2127, chemin Sainte-Anne, Lévis 2026-06-02 · 807 m · Vendu 485 000 $ (3 571 $/m²) 135,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 491 680 $ Poids 73 % |
| 2 | 3450-3452, route des Rivières, Lévis 2026-04-10 · 822 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +38 012 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 665 341 $ Poids 56 % |
| 3 | 3670, route des Rivières, Lévis 2025-06-12 · 966 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +18 908 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 485 378 $ Poids 41 % |
| 4 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 008 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 681 008 $ Poids 39 % |
| 5 | 3710, route des Rivières, Lévis 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 449 136 $ Poids 37 % |
| 6 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 021 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 522 121 $ Poids 36 % |
| 7 | 46, rue Boisvert, Lévis 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 666 $ Poids 35 % |
| 8 | 3371, route des Rivières, Lévis 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 53 000 $ (462 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 56 953 $ Poids 35 % |
| 9 | 3704, route des Rivières, Lévis 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 546 000 $ (3 571 $/m²) 152,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie −34 817 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 485 390 $ Poids 31 % |
| 10 | 3386, Route des Rivières, Lévis 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (2 243 $/m²) 155,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −24 897 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 384 363 $ Poids 31 % |
| 11 | 36, rue Boisvert, Lévis 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 361 000 $ (3 126 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +27 974 $ · Ajust. âge −3 610 $ | 418 815 $ Poids 27 % |
| 12 | 3553, Route des Rivières, Lévis 2024-08-30 · 783 m · Vendu 415 000 $ (3 333 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 518 557 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.