1928 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 121,1 m² · constr. 1996 · terrain 5 894,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 894,7 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 500 $
Rôle antérieur 381 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
456996607000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
25213456996607000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3450-3452, route des Rivières, Lévis 2026-04-10 · 363 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 636 480 $ Poids 89 % |
| 2 | 3371, route des Rivières, Lévis 2026-01-19 · 751 m · Vendu 53 000 $ (462 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge −1 060 $ | 58 348 $ Poids 68 % |
| 3 | 2127, chemin Sainte-Anne, Lévis 2026-06-02 · 653 m · Vendu 485 000 $ (3 571 $/m²) 135,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 513 366 $ Poids 64 % |
| 4 | 3670, route des Rivières, Lévis 2025-06-12 · 822 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 166 $ Poids 51 % |
| 5 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 494 596 $ Poids 49 % |
| 6 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 491 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 645 509 $ Poids 47 % |
| 7 | 36, rue Boisvert, Lévis 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 361 000 $ (3 126 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge +28 880 $ | 432 083 $ Poids 46 % |
| 8 | 46, rue Boisvert, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −26 597 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 546 760 $ Poids 40 % |
| 9 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +34 509 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 697 977 $ Poids 35 % |
| 10 | 3553, Route des Rivières, Lévis 2024-08-30 · 381 m · Vendu 415 000 $ (3 333 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 533 332 $ Poids 34 % |
| 11 | 2213, rue des Godets, Lévis 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 707 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 454 048 $ Poids 28 % |
| 12 | 167, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 005 $/m²) 117,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 295 720 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.