Route RIVIÈRES · Lévis
Valeur estimée
425 900 $
Autre · 5 619 $/m² · 75,8 m² · constr. 1998 · terrain 293 696,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
293 696,9 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 266 400 $ +61.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457032224900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 200 $
Valeur bâtiment
14 700 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
25213457032224900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Boisvert, Lévis 2026-06-30 · 545 m · Vendu 407 500 $ (6 028 $/m²) 67,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 138 $ · Ajust. superficie +24 715 $ · Ajust. âge +2 038 $ | 439 391 $ Poids 72 % |
| 2 | 3100, rue de la Lanterne, Lévis 2025-12-01 · 756 m · Vendu 540 000 $ (6 522 $/m²) 82,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −22 826 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 511 093 $ Poids 59 % |
| 3 | 3798, route des Rivières, Lévis 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (4 897 $/m²) 72,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 383 510 $ Poids 47 % |
| 4 | 2339, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 977 $/m²) 73,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 214 $ Poids 45 % |
| 5 | 3166, rue de la Trémie, Lévis 2025-06-19 · 959 m · Vendu 425 000 $ (5 145 $/m²) 82,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −17 494 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 101 $ Poids 41 % |
| 6 | 3101, rue de la Lanterne, Lévis 2026-06-25 · 801 m · Vendu 570 000 $ (6 291 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −46 556 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 473 631 $ Poids 41 % |
| 7 | 2246, rue de l'Aube, Lévis 2025-06-02 · 954 m · Vendu 380 000 $ (4 595 $/m²) 82,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −15 852 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 526 $ Poids 40 % |
| 8 | 3316, route des Rivières, Lévis 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 487 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 383 $ Poids 39 % |
| 9 | 3138, rue de la Trémie, Lévis 2025-06-30 · 983 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −23 680 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 304 $ Poids 37 % |
| 10 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −46 106 $ · Ajust. âge −20 335 $ | 521 885 $ Poids 29 % |
| 11 | , Lévis 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 237 000 $ (2 869 $/m²) 82,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 256 316 $ Poids 29 % |
| 12 | 2183, rue du Tourteau, Lévis 2025-03-26 · 771 m · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −33 213 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 426 892 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.