15 Rue DOYLE · Lévis
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 87,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 431,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 431,2 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 265 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457198834600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
25213457198834600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3038, route des Rivières, Lévis 2025-06-18 · 127 m · Vendu 209 000 $ (2 372 $/m²) 88,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 237 849 $ Poids 69 % |
| 2 | 98, rue Dom-Fulgence, Lévis 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (4 518 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −11 295 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 423 449 $ Poids 41 % |
| 3 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 282 917 $ Poids 32 % |
| 4 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −11 800 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 264 135 $ Poids 28 % |
| 5 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 579 126 $ Poids 28 % |
| 6 | 86, rue Jules-Méthot, Lévis 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (5 175 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +40 881 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 454 384 $ Poids 26 % |
| 7 | 883, rue des Chenaux, Lévis 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 583 000 $ (6 029 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 336 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 540 089 $ Poids 24 % |
| 8 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −29 379 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 404 317 $ Poids 23 % |
| 9 | 3316, route des Rivières, Lévis 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 487 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 235 756 $ Poids 23 % |
| 10 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −24 505 $ · Ajust. âge −3 859 $ | 362 402 $ Poids 22 % |
| 11 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −17 228 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 388 854 $ Poids 21 % |
| 12 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 467 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 326 133 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.