14 Rue DOYLE · Lévis
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 129,3 m² · constr. 1976 · terrain 5 122,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 122,2 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 256 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457199337300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
25213457199337300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3042, route des Rivières, Lévis 2026-04-02 · 201 m · Vendu 265 000 $ (2 403 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +22 824 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 311 833 $ Poids 67 % |
| 2 | 2990, route des Rivières, Lévis 2026-05-29 · 96 m · Vendu 300 000 $ (2 762 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +28 591 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 341 374 $ Poids 65 % |
| 3 | 3044, route des Rivières, Lévis 2026-01-29 · 223 m · Vendu 335 000 $ (2 204 $/m²) 152 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −25 015 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 320 890 $ Poids 55 % |
| 4 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +20 010 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 527 179 $ Poids 38 % |
| 5 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +19 140 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 279 324 $ Poids 36 % |
| 6 | 1202, rue des Muguets, Lévis 2025-09-09 · 998 m · Vendu 417 000 $ (3 791 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +36 582 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 485 967 $ Poids 35 % |
| 7 | 1208, rue des Muguets, Lévis 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 578 $/m²) 109 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +36 317 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 448 771 $ Poids 31 % |
| 8 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −36 267 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 440 224 $ Poids 29 % |
| 9 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +37 192 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 525 835 $ Poids 24 % |
| 10 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 436 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 393 636 $ Poids 22 % |
| 11 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +32 513 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 432 825 $ Poids 21 % |
| 12 | 1145, rue Tremblay, Lévis 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 252 $/m²) 115,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +22 767 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 420 028 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.