16 Rue DOYLE · Lévis
Valeur estimée
517 700 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 167,4 m² · constr. 1991 · terrain 4 816,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 816,6 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 400 $
Rôle antérieur 333 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457199638800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
25213457199638800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3044, route des Rivières, Lévis 2026-01-29 · 250 m · Vendu 335 000 $ (2 204 $/m²) 152 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 388 000 $ Poids 78 % |
| 2 | 1204, rue des Muguets, Lévis 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 416 000 $ (2 327 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie −13 262 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 466 246 $ Poids 48 % |
| 3 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +25 975 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 539 592 $ Poids 40 % |
| 4 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 531 921 $ Poids 38 % |
| 5 | 1033, rue Rosario-Bolduc, Lévis 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 501 000 $ (2 970 $/m²) 168,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 538 027 $ Poids 37 % |
| 6 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 558 209 $ Poids 36 % |
| 7 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +10 561 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 546 670 $ Poids 33 % |
| 8 | 1214, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 348 750 $ (1 785 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 398 $ · Ajust. superficie −24 987 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 307 235 $ Poids 17 % |
| 9 | 3386, Route des Rivières, Lévis 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 349 000 $ (2 243 $/m²) 155,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +13 233 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 429 472 $ Poids 16 % |
| 10 | 2887, rue Beaulieu, Lévis 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 795 000 $ (5 282 $/m²) 150,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +44 636 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 933 178 $ Poids 16 % |
| 11 | 1292, rue Henri-Louis Beaudoin, Lévis 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (3 524 $/m²) 166 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 704 508 $ Poids 16 % |
| 12 | 2721, route des Rivières, Lévis 2024-09-18 · 1.2 km · Vendu 281 000 $ (1 931 $/m²) 145,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +56 691 $ · Ajust. superficie +21 147 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 386 938 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.