1180 Rue MUGUETS · Lévis
Valeur estimée
469 100 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 148,1 m² · constr. 1978 · terrain 495,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,2 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 900 $
Rôle antérieur 303 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457204054000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
25213457204054000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 308 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 475 887 $ Poids 93 % |
| 2 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 884 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 602 302 $ Poids 70 % |
| 3 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 364 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −18 557 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 486 091 $ Poids 70 % |
| 4 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 388 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −26 906 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 472 951 $ Poids 69 % |
| 5 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 918 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 688 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 580 688 $ Poids 63 % |
| 6 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 505 178 $ Poids 63 % |
| 7 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 459 269 $ Poids 60 % |
| 8 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 016 $ · Ajust. âge −67 383 $ | 618 460 $ Poids 59 % |
| 9 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 673 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +27 307 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 534 557 $ Poids 58 % |
| 10 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 079 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 466 258 $ Poids 57 % |
| 11 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 749 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 321 499 $ Poids 57 % |
| 12 | 1320, rue Saint-Denis, Lévis 2025-06-26 · 704 m · Vendu 454 000 $ (2 960 $/m²) 153,4 m² Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 647 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.