1184 Rue MUGUETS · Lévis
Valeur estimée
417 900 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 108,8 m² · constr. 1981 · terrain 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 237 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457204256100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
25213457204256100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 366 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 367 052 $ Poids 90 % |
| 2 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 337 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 952 $ Poids 90 % |
| 3 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 403 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 103 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 453 000 $ Poids 86 % |
| 4 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 579 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 492 530 $ Poids 83 % |
| 5 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 473 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +16 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 746 $ Poids 80 % |
| 6 | 1202, rue des Muguets, Lévis 2025-09-09 · 108 m · Vendu 417 000 $ (3 791 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 457 536 $ Poids 78 % |
| 7 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 399 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −22 720 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 496 924 $ Poids 76 % |
| 8 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 363 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 435 769 $ Poids 75 % |
| 9 | 1208, rue des Muguets, Lévis 2025-08-08 · 134 m · Vendu 390 000 $ (3 578 $/m²) 109 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 847 $ Poids 75 % |
| 10 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 809 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 168 $ Poids 70 % |
| 11 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 360 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +16 079 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 294 514 $ Poids 68 % |
| 12 | 2990, route des Rivières, Lévis 2026-05-29 · 936 m · Vendu 300 000 $ (2 762 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 320 559 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.