1190 Rue MUGUETS · Lévis
Valeur estimée
392 900 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 107,5 m² · constr. 1979 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 235 100 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457204498600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
25213457204498600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 377 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 361 196 $ Poids 91 % |
| 2 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 309 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 260 504 $ Poids 90 % |
| 3 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 399 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 446 110 $ Poids 88 % |
| 4 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 482 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge −3 859 $ | 401 378 $ Poids 82 % |
| 5 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 594 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −11 650 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 484 567 $ Poids 81 % |
| 6 | 1202, rue des Muguets, Lévis 2025-09-09 · 74 m · Vendu 417 000 $ (3 791 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 902 $ Poids 78 % |
| 7 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 358 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 429 585 $ Poids 76 % |
| 8 | 1208, rue des Muguets, Lévis 2025-08-08 · 101 m · Vendu 390 000 $ (3 578 $/m²) 109 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 415 621 $ Poids 75 % |
| 9 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 427 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −25 429 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 489 224 $ Poids 72 % |
| 10 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 356 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 290 328 $ Poids 70 % |
| 11 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 787 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 780 $ Poids 70 % |
| 12 | 2990, route des Rivières, Lévis 2026-05-29 · 928 m · Vendu 300 000 $ (2 762 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 315 764 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.