1173 Rue MUGUETS · Lévis
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 110 m² · constr. 1984 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 241 800 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457205050600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
25213457205050600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 297 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 174 $ Poids 91 % |
| 2 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 329 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 935 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 374 535 $ Poids 90 % |
| 3 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 355 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 586 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 461 782 $ Poids 85 % |
| 4 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 547 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 502 794 $ Poids 85 % |
| 5 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 433 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +19 295 $ · Ajust. âge +5 789 $ | 415 850 $ Poids 79 % |
| 6 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 389 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −20 218 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 506 910 $ Poids 79 % |
| 7 | 1202, rue des Muguets, Lévis 2025-09-09 · 104 m · Vendu 417 000 $ (3 791 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 466 065 $ Poids 78 % |
| 8 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 315 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 443 682 $ Poids 75 % |
| 9 | 1208, rue des Muguets, Lévis 2025-08-08 · 110 m · Vendu 390 000 $ (3 578 $/m²) 109 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 429 844 $ Poids 75 % |
| 10 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 761 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 373 $ Poids 73 % |
| 11 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 312 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +17 635 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 299 820 $ Poids 66 % |
| 12 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 892 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 474 589 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.