1148 Rue SAINT-DENIS · Lévis
Valeur estimée
451 500 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 118,4 m² · constr. 1980 · terrain 501,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 286 600 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457205206400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
25213457205206400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 421 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 514 439 $ Poids 88 % |
| 2 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 238 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 726 $ Poids 86 % |
| 3 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 548 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +12 771 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 511 514 $ Poids 82 % |
| 4 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 327 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 516 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 381 916 $ Poids 74 % |
| 5 | 1202, rue des Muguets, Lévis 2025-09-09 · 91 m · Vendu 417 000 $ (3 791 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 473 647 $ Poids 72 % |
| 6 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 706 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +12 491 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 412 803 $ Poids 72 % |
| 7 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 878 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge +36 083 $ | 468 659 $ Poids 70 % |
| 8 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 809 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge +15 351 $ | 388 897 $ Poids 69 % |
| 9 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 324 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +34 966 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 470 762 $ Poids 68 % |
| 10 | 1208, rue des Muguets, Lévis 2025-08-08 · 69 m · Vendu 390 000 $ (3 578 $/m²) 109 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +16 817 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 437 071 $ Poids 68 % |
| 11 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 280 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +24 375 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 451 322 $ Poids 64 % |
| 12 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 838 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +15 662 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 481 967 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.