1179 Rue MUGUETS · Lévis
Valeur estimée
382 900 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 100,8 m² · constr. 1979 · terrain 370,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,6 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 200 $
Rôle antérieur 221 300 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457205313200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
25213457205313200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 353 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 432 248 $ Poids 94 % |
| 2 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 345 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 349 566 $ Poids 93 % |
| 3 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 445 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge −3 859 $ | 388 451 $ Poids 90 % |
| 4 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 310 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 281 640 $ Poids 82 % |
| 5 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 266 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 253 683 $ Poids 80 % |
| 6 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 310 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 417 397 $ Poids 76 % |
| 7 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 510 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +8 330 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 414 411 $ Poids 74 % |
| 8 | 98, rue Dom-Fulgence, Lévis 2025-11-10 · 288 m · Vendu 417 000 $ (4 518 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +19 201 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 453 945 $ Poids 73 % |
| 9 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 835 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 482 416 $ Poids 72 % |
| 10 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 573 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +24 995 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 491 155 $ Poids 71 % |
| 11 | 1202, rue des Muguets, Lévis 2025-09-09 · 75 m · Vendu 417 000 $ (3 791 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −17 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 202 $ Poids 69 % |
| 12 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 883 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 520 538 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.