1181 Rue MUGUETS · Lévis
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 131 m² · constr. 1985 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 296 100 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457205414300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
25213457205414300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 434 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +23 553 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 553 177 $ Poids 78 % |
| 2 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 731 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 501 904 $ Poids 65 % |
| 3 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 254 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +20 871 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 554 $ Poids 62 % |
| 4 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 573 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +41 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 368 $ Poids 62 % |
| 5 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 381 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −33 490 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 465 277 $ Poids 62 % |
| 6 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 987 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 725 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 542 275 $ Poids 62 % |
| 7 | 275, rue des Jonquilles, Lévis 2025-08-08 · 664 m · Vendu 445 000 $ (3 318 $/m²) 134,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 478 828 $ Poids 61 % |
| 8 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 881 $ Poids 61 % |
| 9 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 906 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +25 601 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 497 904 $ Poids 57 % |
| 10 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 412 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 435 767 $ Poids 56 % |
| 11 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 838 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +23 057 $ · Ajust. âge +23 879 $ | 416 048 $ Poids 54 % |
| 12 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 730 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +35 636 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 435 948 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.