1198 Rue MUGUETS · Lévis
Valeur estimée
397 200 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 116,6 m² · constr. 1979 · terrain 344,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,7 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 231 700 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457205811800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
25213457205811800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 275 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 269 769 $ Poids 88 % |
| 2 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 465 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 508 192 $ Poids 86 % |
| 3 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 617 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 504 956 $ Poids 81 % |
| 4 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 397 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 392 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 376 992 $ Poids 76 % |
| 5 | 1202, rue des Muguets, Lévis 2025-09-09 · 29 m · Vendu 417 000 $ (3 791 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 150 $ Poids 75 % |
| 6 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 761 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +9 185 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 409 496 $ Poids 71 % |
| 7 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 399 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +31 241 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 464 937 $ Poids 71 % |
| 8 | 1208, rue des Muguets, Lévis 2025-08-08 · 62 m · Vendu 390 000 $ (3 578 $/m²) 109 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 431 901 $ Poids 70 % |
| 9 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 947 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge +33 960 $ | 463 268 $ Poids 66 % |
| 10 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 883 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge +13 645 $ | 384 531 $ Poids 66 % |
| 11 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 355 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +21 101 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 446 138 $ Poids 65 % |
| 12 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 496 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +32 030 $ · Ajust. âge −3 859 $ | 418 937 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.