1208 Rue MUGUETS · Lévis
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 109 m² · constr. 1981 · terrain 382,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,6 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 235 700 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457205898100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
25213457205898100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 212 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 156 $ Poids 93 % |
| 2 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 392 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 367 400 $ Poids 89 % |
| 3 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 367 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 453 413 $ Poids 87 % |
| 4 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 614 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 492 978 $ Poids 81 % |
| 5 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 482 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +17 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 132 $ Poids 80 % |
| 6 | 1202, rue des Muguets, Lévis 2025-09-09 · 51 m · Vendu 417 000 $ (3 791 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 457 915 $ Poids 79 % |
| 7 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 322 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 436 133 $ Poids 76 % |
| 8 | 1208, rue des Muguets, Lévis 2025-08-08 · 2 m · Vendu 390 000 $ (3 578 $/m²) 109 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 205 $ Poids 76 % |
| 9 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 701 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 536 $ Poids 75 % |
| 10 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 492 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −22 303 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 497 341 $ Poids 74 % |
| 11 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 835 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 466 672 $ Poids 69 % |
| 12 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 327 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +16 338 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 294 773 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.