1151 Rue SOLEILS · Lévis
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 109,3 m² · constr. 1977 · terrain 722,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,3 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 800 $
Rôle antérieur 331 800 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457206045900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
25213457206045900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 152 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 260 087 $ Poids 94 % |
| 2 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 309 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 360 720 $ Poids 91 % |
| 3 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 257 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 138 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 445 634 $ Poids 89 % |
| 4 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 528 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −7 618 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 483 550 $ Poids 85 % |
| 5 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 385 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +17 944 $ · Ajust. âge −7 718 $ | 400 992 $ Poids 82 % |
| 6 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 608 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 396 087 $ Poids 80 % |
| 7 | 1202, rue des Muguets, Lévis 2025-09-09 · 161 m · Vendu 417 000 $ (3 791 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 450 143 $ Poids 78 % |
| 8 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 210 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 429 039 $ Poids 78 % |
| 9 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 456 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −21 678 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 487 986 $ Poids 76 % |
| 10 | 1208, rue des Muguets, Lévis 2025-08-08 · 114 m · Vendu 390 000 $ (3 578 $/m²) 109 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 414 941 $ Poids 75 % |
| 11 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 740 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 459 124 $ Poids 74 % |
| 12 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 730 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge +10 234 $ | 370 331 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.